MR-260831-01核對 2026/08/30
西屯｜台中產業園區
千坪級工業廠房
- 土地規模
- 約 1,050～1,100 坪
- 建物規模
- 約 900 坪
- 公開價格帶
- 約 5.4～5.6 億元
慕義觀察大面積乙工供給，適合製造業總部、第二基地或資產整合評估。
確認相似供給與適配性 ↗INDUSTRIAL PROPERTY MARKET RADAR
台中工業不動產
市場雷達
把分散在公開市場的廠房與工業土地資訊，整理成企業決策者能快速比較的價格帶、規模與風險提示。
以下為公開市場供給觀察，不代表慕義受託銷售，也不是即時庫存。為保護權利人與避免錯誤導流，已隱去完整地址、公司名稱與刊登人資訊；有需求時由慕義重新核對現況與權利資料。
PUBLIC SUPPLY SAMPLES
本週公開供給樣本
不以單一刊登價判斷行情，而是先看同區域的供給規模、產品條件與價格帶。
MR-260831-02核對 2026/08/25
西屯｜成熟工業聚落
大型 RC 廠辦
- 土地規模
- 約 750～800 坪
- 建物規模
- 約 1,600 坪
- 公開價格帶
- 約 4.6～4.8 億元
慕義觀察建物量體大，應優先確認樓板載重、電力、消防與實際可交付時間。
確認相似供給與適配性 ↗MR-260831-03核對 2026/08/23
南屯｜科技製造聚落
成熟科技廠辦
- 土地規模
- 約 850～950 坪
- 建物規模
- 約 2,000 坪
- 公開價格帶
- 約 6 億元級
慕義觀察既有廠務條件具價值，須逐項核對潔淨室、機電與設備是否包含。
確認相似供給與適配性 ↗MR-260831-04核對 2026/08/27
大甲｜幼獅工業區
大面積工業廠房
- 土地規模
- 約 1,850 坪
- 建物規模
- 約 550 坪
- 公開價格帶
- 約 4.6～5 億元
慕義觀察土地占比高，適合評估擴建、戶外作業空間與大型車迴轉條件。
確認相似供給與適配性 ↗MR-260831-05核對 2026/08/30
大雅｜中科外圍
中型合法廠房
- 土地規模
- 約 450～500 坪
- 建物規模
- 約 180～220 坪
- 公開價格帶
- 約 1.7～1.9 億元
慕義觀察接近中科產業鏈，應再確認使用分區、合法用途與聯外道路尖峰動線。
確認相似供給與適配性 ↗HOW TO READ THE RADAR
價格不是第一個答案，
是進一步查證的起點。
先排除重複刊登
同一標的可能由多個平台、不同名稱與不同價格曝光，必須先去重，才不會誤判供給量。
再查合法與使用條件
土地分區、建物登記、工廠登記、消防、電力與臨路，往往比表面單價更早決定能否使用。
最後才進入交易比較
把必要整修、設備、租約、稅務與交付時程一起計入，才是企業真正的取得成本。
PRIVATE REQUIREMENT MATCHING
想知道哪些供給真正符合您的企業？
告訴我們用途、區域、面積與時程。第一階段不需要提供公司機密，也不會公開您的需求。
開始保密需求比對 ↗